Resumen de tesis. La ejecución hipotecaria española y su armonización al derecho europeo de los consumidores

Abstract

[ES]El planteamiento de este trabajo parte del establecimiento de una fuerte correlación entre diferentes factores en orden a la dinamización del crédito territorial (las hipotecas inmobiliarias) y al satisfactorio desarrollo económico. Entre estos factores, deben ser aquí enunciados, por ejemplo, la propia coyuntura económica; la circulación del capital; la tasa de empleo; las condiciones retributivas de los trabajadores; o incluso, las políticas gubernamentales de corrección social o de vivienda. Pero, a su vez, todos ellos también incidirán en el ordinario o regular cumplimiento de las obligaciones derivadas de los préstamos hipotecarios concertados, Y es que, no debe olvidarse que, efectivamente si estos últimos existen, es precisamente para la promoción del acceso a la propiedad raíz satisficiendo, al tiempo, las necesidades de vivienda que la sociedad demanda o necesita. El denominado "pacto de hipoteca", además, opera como un relevante agente "dinamizador" de los activos inmobiliarios al facilitarse desde el propio crédito la financiación necesaria para la expansión y desarrollo de actividad económica generadora de riqueza y, por ende, del bienestar del conjunto de la propia sociedad. Sentada pues, la transcendencia económica del contrato de hipoteca, parece que, "prima facie" no parece sensato denostar una figura o institución jurídica, la hipoteca, que cumple tan importante función económica y social en el seno de las sociedades más desarrolladas.