A propósito de lo que el Tribunal Supremo ha dicho y lo que no en materia de propiedad horizontal en 2022 y 2023

Abstract

[ES] A la espera de un pronunciamiento del Alto Tribunal que venga a despejar las dudas sembradas por la jurisprudencia menor en la interpretación de las restricciones al uso de una vivienda situada en un edificio en régimen de propiedad horizontal como vivienda de uso turístico, analizamos en este trabajo la jurisprudencia dictada por el TS en materia de propiedad horizontal en 2022 y 2023 en relación con: la realización de obras en elementos comunes — particularmente cuando vienen exigidas por la seguridad del edificio—, las restricciones al uso de determinados elementos comunes, controversias derivadas de la desafección de determinados elementos comunes, la legitimación y presupuestos para la impugnación de los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios. [EN] While awaiting a pronouncement from the High Court to clear the doubts sown by the minor case law in the interpretation of the restrictions on the use of a dwelling located in a building under condominium property regime as a dwelling for tourist use, we analyze in this paper the case law handed down by the Supreme Court on condominium property in 2022 and 2023 in relation to: the carrying out of works in common elements —particularly when they are required for the security of the building—, restrictions to the use of certain common elements, controversies derived from the disaffection of certain common elements, the legitimacy and budgets for the challenge of the agreements adopted by the Board of owners.