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Título
Implementación de Geotecnologías en procesos dinámicos y analíticos, en planificación proyectual y gestión de valores inmobiliarios
Autor(es)
Director(es)
Materia
Geotecnologías
Planteamiento urbanístico
Gestión inmobiliaria
ARCGIS Pro
Asturias
Fecha de publicación
2021
Resumen
[ES]Todos somos conscientes, aunque sea de forma superficial, que determinados
terrenos, albergan la posibilidad de poder edificar en ellos. El campo de la ciencia que
desarrolla estos matices se denomina Urbanismo.
El urbanismo contiene unas condiciones o normas teóricas que vienen
reflejadas en lo que denominamos Planeamiento, estas normas desde un
carácter genérico o nacional, descienden competencialmente a las autonomías,
donde se instruyen para cada municipio, anexionando ordenanzas particulares
en sus localidades.
La práctica que desarrolla esta teoría del planeamiento (aunque resulta otro
nivel también de técnica teórica) se denomina Gestión del planeamiento y es la
que ordena e instrumenta las características del desarrollo del territorio y de las
ciudades.
Existe a la vez un área que se denomina Disciplina urbanística, la cual regula
las anomalías o irregularidades en esta gestión del desarrollo y mantenimiento
de las ciudades como licencias...usos...tiempos...
En realidad todas estas variables, en cierta manera, las denominamos imaginarias,
aunque no dejen de ser ciertas en un sentido teórico.
Para encontrar las variables reales, debemos adentrarnos en otro campo, muy nutrido
de experiencia, considerado como otra ciencia y es la Gestión Inmobiliaria.
El Planeamiento urbanístico del territorio, suele desarrollar la ley sobre el régimen del
suelo y ordenación urbana, acomodando sus diferentes determinaciones sobre la
oportunidad del uso del suelo.
El objetivo de este estudio, es reconocer la vital importancia de incorporar las nuevas
Geotecnologías, en este campo, con el fin de enseñar el proceso de cómo se puede
lograr analizar, con un sentido más estricto y objetivo, las características propias, tanto
de manera global para un territorio, en este caso municipal, como para un área
específica del mismo.
La importancia de la diferente asignación o calificación del suelo, bien sea urbanizable,
urbano, o no urbanizable, determina el uso, y el valor económico e inmobiliario del
mismo.
Recordamos que las figuras reguladoras de la correspondiente ordenación territorial,
expresadas en la Gestión del planeamiento, mantendrán una diferente competencia
urbanística, donde a su vez nos señalan o asignan los diferentes instrumentos a
utilizar para trasformar y hacer posible el desarrollo de la ciudad.
Descripción
Trabajo de Fin de Máster del Máster en Geotecnologías cartográficas en ingeniería y arquitectura, curso 2019-2020
URI
Colecciones