Plan integral de creación de empresas: Complejo Turístico Villa de los Mariscales & Resort

Abstract

[ES] El proyecto plantea la creación de un complejo hotelero sostenible en una zona rural de alto valor natural y turístico, como es manzanares el real, seleccionado tras un análisis multicriterio que valoró ubicaciones como Gredos y Guadarrama. Con una inversión prevista de 5,78 millones de euros y apertura en diciembre de 2026, se busca dar respuesta al creciente interés por el turismo ecológico, experiencial y de calidad. El diseño incluirá viviendas pasivas con domótica y energía solar, actividades multiaventura, gastronomía local y un enfoque centrado en el confort, la innovación y la sostenibilidad. Desde el punto de vista económico, se prevé alcanzar la rentabilidad en el tercer año, con una TIR superior al 20 % y un VAN positivo de 5,41 millones de euros. La financiación combinará subvenciones públicas, préstamos y capital privado. El proyecto incorpora criterios de responsabilidad social, promoviendo el empleo local, el autoconsumo y la gestión eficiente de recursos, contribuyendo así al desarrollo rural sostenible. [EN] The project proposes the creation of a sustainable hotel complex in a rural area of high natural and touristic value, specifically manzanares el real, selected through a multicriteria analysis that evaluated locations such as gredos and guadarrama. With an estimated investment of €5.78 million and an opening scheduled for december 2026, the aim is to meet the growing demand for ecological, experiential, and high-quality tourism. The design will feature passive houses with smart home systems and solar energy, multiadventure activities, local gastronomy, and a focus on comfort, innovation, and sustainability. From an economic standpoint, the project is expected to become profitable by the third year, with an IRR above 20% and a positive NPV of €5.41 million. Financing will combine public subsidies, loans, and private capital. The project integrates social responsibility principles, promoting local employment, solar selfconsumption, and efficient resource management, thus contributing to sustainable rural development.